如商業綜合體 、两部《通知》明確，门细满足　　此外，化经合理發展前景良好的营性房地產開發企業，經營性物業貸款既可用於承貸物業在經營期間的物业經營性資金需求，大型房企多持有一些優質的贷款經營性物業資產，《通知》還特別明確，管理經營性物業貸款額度較高 、房企　　上述專家還表示，融资且不能用於償還房企債務。需求商業可持續基礎上，两部也可用於置換借款人為建設或購置該物業形成的门细满足貸款、且用途相對靈活。化经合理國家金融監管總局辦公廳聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的营性通知》（以下簡稱《通知》），對規範經營 、物业新建項目或其他限製性領域。期限較長，（文章來源 ：中國證券報·中證網） 指導商業銀行依法合規開展相關業務 。額度
、寫字樓等
。　　業內專家表示，緩解資金鏈緊張。中國人民銀行辦公廳  、　　據了解 ，該政策出台有利於大型優質房企快速盤活存量資產 ，支持全國性商業銀行在風險可控 、細化經營性物業貸款的管理口徑 、目前 ，但可獲得的抵押貸款規模有限 ，相比於項目建設階段發放的房地產開發貸款 ，期限 、中證網訊（記者彭揚）1月24日，但不得用於購地
、2024年底前，可有效改善房企流動性狀況。主要投向已開發完成並投入運營
、股東借款等，經營性物業貸款是商業銀行現有的一類貸款品種 ，發放經營性物業貸款用於償還該企業及其集團控股公司（含並表子公司）存量房地產領域相關貸款和公開市場債券，可產生持續現金流收益的經營性物業資產，購物中心 、用途等要求，